大象视频

Att s盲lja en egendom i Marbella 盲r betydligt mer konkurrenskraftigt och professionellt 盲n det brukade vara - l盲r dig vikten av att styla hemmet innan f枚rs盲ljning. Oavsett om du har en lyxvilla, radhus, takv氓ning eller l盲genhet till salu b枚r de b盲sta teknikerna fr氓n Nordamerika och norra Europa till盲mpas f枚r att maximera vinsten vid f枚rs盲ljning. Kort sagt, f枚r att s盲lja det, styla det.

De dagar d氓 det r盲ckte med att brygga f盲rskt doftande kaffe, placera en vas med f盲rska blommor p氓 bordet och b盲dda s盲ngarna f枚r att s盲kra en f枚rs盲ljning till beg盲rt pris 盲r g氓ngna.

Allt fler s盲ljare litar p氓 experter inom homestyling f枚r att f氓 r盲tt utseende och k盲nsla p氓 sin egendom, och detta med stor framg氓ng. Med hj盲lp av en skicklig stylist eller designkonsult kan en bostad 枚ka betydligt i v盲rde och s盲ljas betydligt snabbare, vilket g枚r det till en mycket klok investering.

Det kanske l氓ter l盲tt, men det 盲r en verklig konst att styla ett hem korrekt. Marbella har nu n氓gra av de b盲sta i branschen n盲r det g盲ller att 枚ka v盲rdet p氓 ett hem via homestyling.

大象视频 Brokers erbjuder m枚jligheten till en stylingtj盲nst vid f枚rs盲ljning av din egendom. Detta har hj盲lpt dussintals kunder under de senaste 氓ren. Beroende p氓 villan eller l盲genheten kan det vara en enkel omordning av m枚bler eller str盲cka sig till en komplett styling av bottenv氓ningen. Det finns m氓nga alternativ f枚r att maximera f枚rs盲ljningsv盲rdet p氓 dagens alltmer professionella marknad.

Robert Bazo, f枚rs盲ljningschef p氓 大象视频 Brokers, ber盲ttar om stylingprocessen som v氓ra fastighetsm盲klare utf枚r internt, med hj盲lp av erfarna inredningsdesigners och projekt-konsulter.

"Det kanske l氓ter 枚verraskande, men vi t盲nker inte p氓 fastigheten i f枚rsta hand" sa Robert. "Vi b枚rjar med att f枚rst氓 kunden som 盲ger den egendom som 盲r till salu och f枚rs枚ker f枚rst氓 vem de 盲r och deras behov." Han f枚rklarade att 大象视频's filosofi alltid 盲r att f枚rst skapa en koppling med en klient, b氓de n盲r det kommer till s盲ljare och ocks氓 k枚pare.

Fr氓gor att ta i beaktning inkluderar hur s盲ljaren f枚r n盲rvarande anv盲nder sitt hem, hur snabbt de vill flytta ut och graden av emotionell anknytning. "En homestyling som fungerar f枚r en 盲ldre person som bor permanent och har en l氓ngvarig koppling till villan eller l盲genheten skiljer sig fr氓n ett yngre par som s盲ljer sin sekund盲ra bostad, och det f枚rst氓r vi," tillade han.

N盲r 大象视频 har tagit sig tid att l盲ra k盲nna klienten och egendomen kommer teamet att j盲mf枚ra olika styling- och f枚rb盲ttringsalternativ f枚r att analysera den troliga v盲rde枚kningen som kan uppn氓s, samt j盲mf枚ra det med kostnaden f枚r att inte g枚ra n氓got. "Det 盲r viktigt att ge kunden god och opartisk r氓dgivning om vad styling av ett hem kan uppn氓," lade Robert till.

"M氓nga tror ofta att interi枚ren i deras villa m氓ste se ut som om den kommer fr氓n en livsstilsmagasin f枚r att s盲ljas p氓 toppniv氓, och det st盲mmer inte," sa Robert. "Egendomen beh枚ver se tillr盲ckligt bra ut f枚r majoriteten av k枚pare och dessa f枚rv盲ntar sig inte perfektion vid visning."

Dock 盲r Robert angel盲gen om att p氓peka att det 盲r 大象视频-teamets uppgift att se det nyckelpotential som finns i en egendom och g枚ra det s氓 enkelt som m枚jligt f枚r en k枚pare att se sig sj盲lva bo d盲r. "Vanligtvis tittar en k枚pare p氓 flera egendomar samtidigt och det kan vara sv氓rt f枚r dem att snabbt visualisera de viktigaste m枚jligheterna i varje egendom som 盲r till salu om vi inte g枚r det tydligt," f枚rklarade han.

Ganska ofta str盲var teamet efter att skapa den nya funktionen eller utrymmet f枚r framtiden, vare sig det handlar om att till exempel rensa en plats fr氓n m枚bler f枚r ett framtida hemmakontor eller gym, f枚resl氓 en omplantering p氓 terrassen eller g枚ra en f枚r盲ndring av belysningen i entr茅n.

Designern som arbetar med 大象视频 s盲ger att en uppfriskad look m氓ste vara aktuell och inte alltf枚r personlig f枚r fastighets盲garen, eftersom potentiella k枚pare annars kan bli avskr盲ckta.

"Vi siktar p氓 att skapa en look som 90% av m盲nniskor kommer att gilla n盲r de g氓r in," sa Madeleine, en av de oberoende kreativa inredningsdesigners som arbetar med 大象视频s kunder.

"Vi m氓ste se till att rumslayouten fokuserar p氓 det positiva," fortsatte hon. "Om rummet till exempel har en fantastisk utsikt m氓ste allt ordnas f枚r att fokusera p氓 det och inte p氓 andra, mindre intressanta detaljer. Det handlar om att hitta den magiska gnistan och den speciella touchen."

Robert f枚rklarade sina tre heta tips som kan g枚ra den mest praktiska skillnaden f枚r villor och andra typer av fastigheter till salu enligt hans erfarenhet. F枚rst kommer m氓lningen - en uppfr盲schning i neutrala f盲rger kan ha st枚rst effekt. Detta f枚ljs av justeringar av viktiga m枚bler. "Det handlar inte bara om att s盲tta in nya m枚bler," f枚rklarade Robert. "Det handlar om att ha m枚bler eller stylingdetaljer som 盲r l盲mpliga f枚r husets arkitektur, och det kan inneb盲ra en 盲ldre kolonial stil, till exempel."

En av Roberts personliga topp tre f枚rb盲ttringar att implementera 盲r anv盲ndningen av konstverk. "M盲nniskor beh枚ver motst氓 frestelsen att t盲cka v盲ggarna med stora TV-sk盲rmar. De som flyttar till Marbella f枚rv盲ntar sig det fantastiska utomhuslivet vi har h盲r, och att titta p氓 TV 盲r inte en stor del av det. Bra, neutral konst och v盲ggdekoration, inte n枚dv盲ndigtvis till h枚g kostnad, kan g枚ra mycket mer f枚r ett hemmas upplevda v盲rde f枚r k枚pare 盲n audiovisuell utrustning."

大象视频's designkonsulter finner ofta att de enklaste och mest kostnadseffektiva l枚sningarna kan fungera, som att f枚rnya befintliga k枚kssk氓p eller byta ut badrumsaccessoarer fr氓n vardagliga butiker som Zara Home.

Det 盲r inte bara de uppenbara nederv氓ningarna som kan dra nytta av styling. Andra delar av huset kan vara lika viktiga. "Sovrummet 盲r ett vitalt utrymme att f氓 r盲tt f枚r en potentiell k枚pare," f枚rklarade en av de mest erfarna designkonsulterna som arbetar med 大象视频. F枚r henne 盲r m氓let att skapa en k盲nsla av att g氓 in i ett v盲l f枚rberett hotellrum d盲r en k枚pare omedelbart kan l盲gga sig ned och koppla av. "Jag l盲gger ner stor m枚da p氓 att stryka dunt盲cken och 枚rngott f枚r det b盲sta f枚rsta intrycket," sa hon.

Hur mycket v盲rde kan en styling plan addera till en fastighet till salu i Marbella-omr氓det? Robert 盲r angel盲gen om att inte ange en siffra p氓 det. "Vi planerar att hj盲lpa s盲ljaren att f枚rverkliga sitt ideala, dr枚mpris, oavsett vad det 盲r," sa han. Han lade till att m氓let kanske inte 盲r att 枚ka priset, utan ist盲llet kanske s盲kerst盲lla att det finns fler visningar snabbare och att det kommer in bud tidigare p氓 bordet.

En insider inom branschen f枚resl氓r att en typiskt bra styling i medelsnitt kan l盲gga till mer 盲n 20% till f枚rs盲ljningspriset p氓 en fastighet, vilket i en st枚rre lyxvilla kan g枚ra en betydande skillnad. 脛ven f枚r en mindre fastighet kan detta ha en viktig p氓verkan f枚r s盲ljaren och kanske hj盲lpa dem att uppgradera till en st枚rre fastighet n氓gon annanstans.

F枚r designern 盲r stoltheten att veta att deras arbete v盲rderas som verklig investeringsr氓dgivning och att se att de har hj盲lpt till att 枚ka v盲rdet p氓 s氓 m氓nga klienters hem som m枚jligt.

Anv盲ndningen av homestyling 枚kar i acceptans bland 盲gare av fastigheter till salu, s盲rskilt bland yngre personer som ser vikten av att investera i expertkunskap f枚r en komplett l枚sning.

G枚r en framg氓ngsrik insats med kunskapen fr氓n 大象视频 Brokers fastighetsf枚rs盲ljningsteam och designkollegor. F枚r en styling plan som hj盲lper dig att n氓 ditt dr枚mpris f枚r din Marbella-fastighet, kontakta 大象视频-teamet p氓 contact@homerunbrokers.com eller +34 639 142 718.