大象视频 Brokers 贵枚谤蝉盲濒箩苍颈苍驳蝉驳耻颈诲别

路 av Maria Malmstr枚m 路 11 min. read

P氓 大象视频 Brokers 盲r synergi k盲rnan i allt vi g枚r. Vi 盲r 枚vertygade om att n盲r team samarbetar s枚ml枚st, leder det till exceptionella resultat. V氓r samarbetsinriktade arbetsmetod s盲kerst盲ller att v氓ra marknadsf枚rings- och f枚rs盲ljningsavdelningar arbetar i n盲ra samverkan f枚r att utforma en strategi som presenterar din bostad p氓 b盲sta m枚jliga s盲tt.

Fr氓n det att vi l盲gger grunden p氓 Home Base arbetar v氓rt team m氓lmedvetet med att utveckla en skr盲ddarsydd plan som 盲r anpassad efter dina m氓ls盲ttningar och fastighetens unika egenskaper. Vi drar nytta av v氓ra marknadsf枚ringsspecialisters expertis f枚r att skapa 枚vertygande visuella material, riktade kampanjer och engagerande inneh氓ll, samtidigt som v氓rt f枚rs盲ljningsteam fokuserar p氓 att bygga starka och f枚rtroendefulla relationer med potentiella k枚pare.

P氓 s氓 s盲tt s盲kerst盲lls att varje steg i processen 盲r omsorgsfullt hanterat 鈥� fr氓n den initiala listningen till den slutliga f枚rhandlingen.

V氓r integrerade arbetsmetod handlar inte bara om att s盲lja en fastighet 鈥� det handlar om att uppn氓 den ultimata homerun f枚r dig. Genom att samordna v氓ra insatser maximerar vi inte bara exponeringen och intresset f枚r din bostad, utan vi anpassar ocks氓 strategin efter dina specifika behov. Detta garanterar en smidig och framg氓ngsrik f枚rs盲ljning.

Med 大象视频 Brokers kan du k盲nna dig trygg i att vi alltid 盲r engagerade i att leverera ett vinnande resultat.

Redo att sl氓 en homerun?

L氓t oss guida dig genom hela processen 鈥� bas f枚r bas!

The master bathroom of Villa The Nest, sold by 大象视频 Brokers in record time
Master bad颅rummet i Villa The Nest, s氓ld av 大象视频 Brokers p氓 rekordtid

BAS 1

F枚rberedelser | N枚dv盲ndig dokumentation

N盲r du har best盲mt dig f枚r att s盲lja din bostad 盲r det viktigt att allt 盲r f枚rberett och klart fr氓n start. Det f枚rsta steget i f枚rs盲ljningsprocessen 盲r att samla in all information om din fastighet, inklusive ekonomiska uppgifter. Det handlar bland annat om driftkostnader, eventuella renoveringar samt vilket pris du k枚pte fastigheten f枚r, s氓 att v氓ra m盲klare kan hj盲lpa dig att bed枚ma marknadsv盲rdet och ge r氓d om ett realistiskt utg氓ngspris.

Innan du s盲ljer 盲r det ocks氓 viktigt att du f枚rst氓r de skattem盲ssiga konsekvenserna. L盲s g盲rna v氓r guide om fastighetsskatter vid f枚rs盲ljning i Spanien.

Dokumentation du beh枚ver (eller som vi kan hj盲lpa dig att ta fram) inkluderar:

鈥� Nota simple 鈥� ett utdrag som bekr盲ftar fastighetens juridiska status
鈥� Escritura 鈥� lagfarten (k枚pebrevet)
鈥� Vatten- och elavtal eller senaste r盲kningar
鈥� Basura 鈥� kvitto p氓 betald soph盲mtningsavgift
鈥� Senaste kvitto p氓 IBI 鈥� den 氓rliga kommunala fastighetsskatten
鈥� Avgiftsunderlag f枚r community fee 鈥� avgift till f枚rening eller samf盲llighet
鈥� Energicertifikat

Och sj盲lvklart 盲ven 盲garens pass eller ID samt NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer).

Personlig marknadsf枚ringsstrategi

Vi 盲r specialiserade p氓 att utforma SMARTA marknadsf枚ringsstrategier 鈥� Specifika, M盲tbara, Accepterade, Realistiska och Tidsbundna 鈥� f枚r att s盲kerst盲lla att varje fastighet vi hanterar positioneras f枚r framg氓ng. V氓rt marknadsf枚rings- och s盲ljteam skr盲ddarsyr en plan anpassad efter just din bostad, med 枚vertygande inneh氓ll, detaljerade specifikationer och transparent priss盲ttning f枚r att attrahera r盲tt k枚pare.
Genom att lyfta fram bostadens unika karakt盲r skapar vi en riktad kampanj som sticker ut och ger resultat. Fr氓n start till m氓l guidar vi dig genom varje steg i processen, f枚r att garantera en smidig och framg氓ngsrik f枚rs盲ljning.

contentproduktion

Professionella foton och videor 盲r avg枚rande f枚r att presentera din bostad p氓 b盲sta s盲tt. Vi ger dig experttips f枚r att f枚rbereda bostaden inf枚r fotografering och visningar, s氓 att den framst氓r i sitt allra b盲sta ljus.

Med v氓r interna videografer och samarbeten med de fr盲msta fotograferna i Marbella skapar vi h枚gkvalitativt och engagerande content. V氓rt kreativa inhouse-team producerar dessutom fantasifulla material f枚r v氓ra sociala medieplattformar, vilket s盲kerst盲ller att din bostad f氓r den uppm盲rksamhet den f枚rtj盲nar och sticker ut inf枚r r盲tt m氓lgrupp.

Blaz and Tessa, 大象视频 Brokers dedicated in-house content team
Blaz och Tessa, 大象视频 Brokers dedikerade interna contentteam

BAS 2

Publicering p氓 plattformar | CRM-system

N盲r marknadsf枚ringsmaterialet 盲r f盲rdigt publicerar vi din bostad p氓 v氓r egen webbplats, d盲r den f氓r maximal synlighet gentemot v氓r m氓lgrupp. Ut枚ver detta listar vi din fastighet p氓 ledande fastighetsplattformar som Inmobalia, Resales, Idealista och James Edition.

Dessa plattformar 盲r v盲lk盲nda f枚r att attrahera en bred och kvalitativ m氓lgrupp av potentiella k枚pare och m盲klare, inklusive f枚rm枚gna individer som letar efter exklusiva bost盲der.

Genom att utnyttja dessa centrala kanaler 枚kar vi din bostads synlighet avsev盲rt och f枚rb盲ttrar m枚jligheterna att n氓 seri枚sa, kvalificerade k枚pare som aktivt s枚ker bost盲der som din.

Denna multikanalsstrategi maximerar exponeringen och 枚kar sannolikheten f枚r en lyckad och snabb f枚rs盲ljning.

Digitala medier | Marknadsf枚ring

Vi uppr盲tth氓ller en stark n盲rvaro p氓 sociala medier och arbetar med en kreativ samt strategisk ansats i v氓rt marknadsf枚ringsarbete. Sociala medier 盲r en h枚rnsten i v氓r strategi och ger oss ett ov盲rderligt verktyg f枚r att n氓 en bredare och mer engagerad m氓lgrupp.

Din bostad kommer inte bara att visas p氓 v氓r webbplats, utan ocks氓 marknadsf枚ras intensivt p氓 alla v氓ra centrala sociala medieplattformar, inklusive LinkedIn, Facebook, YouTube och Instagram.

Varje plattform fyller en unik funktion i att st盲rka bostadens synlighet. P氓 LinkedIn n氓r vi ett n盲tverk av professionella kontakter, samarbetspartners och investerare. Facebook ger oss m枚jlighet att engagera en bred publik genom riktade kampanjer, medan YouTube anv盲nds f枚r att visa h枚gkvalitativa videoturer som p氓 ett visuellt s盲tt tilltalar potentiella k枚pare. Instagram, med sitt visuellt drivna format, l氓ter oss skapa i枚gonfallande inl盲gg och stories som framh盲ver bostadens b盲sta egenskaper.

V氓r stora f枚ljarskara best氓r av b氓de potentiella k枚pare och andra m盲klare, vilket s盲kerst盲ller att din bostad n氓r ut till tv氓 viktiga marknader samtidigt. Denna omfattande sociala mediestrategi 枚kar synligheten och engagemanget, och f枚rb盲ttrar i slut盲ndan chanserna att snabbt hitta r盲tt k枚pare.

Vi 盲r engagerade i att din bostad ska f氓 maximal uppm盲rksamhet, vilket g枚r sociala medier till ett kraftfullt verktyg i v氓r marknadsf枚ringsarsenal.

大象视频 Brokers marketing team puts a strong emphasis on teamwork to create the best marketing for your property
大象视频 Brokers marknadsf枚ringsteam l盲gger stor vikt vid teamwork f枚r att skapa den b盲sta marknadsf枚ringen f枚r din bostad

脰ppen visning | Event

F枚r att ytterligare 枚ka din bostads synlighet och h氓lla den top-of-mind hos m盲klare g氓r vi steget l盲ngre genom att arrangera ett 枚ppet hus-event. Vi skickar exklusiva inbjudningar till en utvald grupp p氓 枚ver 5鈥�000 lyxm盲klare l盲ngs kusten. V氓rt marknadsf枚ringsteam planerar varje detalj av eventet, anpassat efter dina 枚nskem氓l, f枚r att framh盲va bostadens unika egenskaper. M氓let 盲r att skapa en exklusiv och minnesv盲rd upplevelse som lyfter fram bostadens fulla potential.

Vi l盲gger alltid till en kreativ och underh氓llande twist p氓 dessa event, vilket g枚r att de sticker ut och l盲mnar ett best氓ende intryck. Detta g枚r att din bostad blir mer minnesv盲rd n盲r m盲klare presenterar alternativ f枚r sina kunder.

F枚r vissa fastigheter v盲ljer vi att h氓lla ett mer intimt, privat 枚ppet hus. I dessa fall handplockar vi en mindre grupp erfarna m盲klare, vilket ger v氓r ansvariga m盲klare m枚jlighet att ge dem fullt fokus och presentera bostaden p氓 b盲sta m枚jliga s盲tt. Denna skr盲ddarsydda strategi s盲kerst盲ller att din bostad f氓r den noggranna uppm盲rksamhet den f枚rtj盲nar.

Nyhetsbrev | N盲tverksr盲ckvidd

Med v氓rt erfarna team av m盲klare och en omfattande kunddatabas till v氓rt f枚rfogande tar vi ett mycket strategiskt grepp om marknadsf枚ringen av din bostad genom en serie personligt anpassade nyhetsbrev.

Varje nyhetsbrev utformas noggrant f枚r att lyfta fram just din bostads unika egenskaper och s盲kerst盲lla att budskapet n氓r r盲tt m氓lgrupp. Till exempel, om din fastighet 盲r en villa vid golfbanan, skapar vi ett budskap specifikt riktat till golfentusiaster, d盲r vi betonar livsstilen och n盲rheten till banan. P氓 samma s盲tt, om din bostad har flera sovrum p氓 枚verv氓ningen och ligger i ett gated community, utformar vi kommunikationen med ett familjeinriktat fokus, d盲r vi lyfter fram s盲kerhet, integritet och gott om utrymme 鈥� perfekt f枚r barnfamiljer.

Dessa nyhetsbrev 盲r inte generiska utskick; de 盲r utformade f枚r att v盲cka intresse och f氓nga uppm盲rksamheten hos potentiella k枚pare och m盲klare. Genom att anpassa budskapet efter varje fastighets styrkor s盲kerst盲ller vi att vi n氓r de personer som mest sannolikt 盲r intresserade av just din bostad.

N盲r nyhetsbreven 盲r framtagna distribuerar vi dem strategiskt till v氓r omfattande databas med 枚ver 10鈥�000 klienter och m盲klare. Denna m氓linriktade metod g枚r det m枚jligt f枚r oss att n氓 en bred, men samtidigt relevant, m氓lgrupp, vilket ger din bostad den exponering den f枚rtj盲nar.

Genom att kontinuerligt v盲cka och underh氓lla intresset via denna serie nyhetsbrev h氓ller vi din bostad top-of-mind hos b氓de k枚pare och m盲klare, och 枚kar d盲rigenom chanserna till en lyckad och snabb f枚rs盲ljning.

BAS 3

Fastighetsvisningar

Efter det 枚ppna huset 枚verg氓r vi strategiskt till privata visningar. Dessa genomf枚rs b氓de med v氓ra egna direkta kunder och tillsammans med samarbetande m盲klare som engagerats under det 枚ppna huset.

Denna stegvisa metod g枚r det m枚jligt f枚r oss att fokusera p氓 seri枚sa k枚pare, anpassa varje visning efter deras specifika intressen och behov, samtidigt som vi st盲rker relationerna med andra m盲klare som 盲r angel盲gna om att slutf枚ra aff盲ren f枚r sina klienter.

The living room of Villa The Nest, sold by 大象视频 Brokers in record time
Vardagsrummet i Villa The Nest, s氓ld av 大象视频 Brokers p氓 rekordtid

Genom att b枚rja med ett 枚ppet hus utnyttjar vi kraften i samarbete och n盲tverkande, vilket 枚kar bostadens synlighet inom fastighetsbranschen. 脰verg氓ngen till privata visningar d盲refter bygger vidare p氓 det intresse och den uppm盲rksamhet som skapats, vilket g枚r att potentiella k枚pare k盲nner en k盲nsla av b氓de exklusivitet och tidspress 鈥� n氓got som ytterligare st盲rker bostadens attraktionskraft.
Denna genomt盲nkta sekvens maximerar intresset och 枚kar sannolikheten f枚r en snabb och framg氓ngsrik f枚rs盲ljning.

Uppf枚ljning och genomg氓ng av handlingsplan

Efter cirka tre m氓nader p氓 marknaden genomf枚r v氓rt erfarna s盲ljteam en noggrann utv盲rdering av hur bostaden har mottagits. Under denna period f枚ljer vi noggrant upp b氓de niv氓n och kvaliteten p氓 det intresse som genererats.
Om vi ser att betydande och seri枚sa f枚rfr氓gningar uteblir, 盲r detta en tydlig signal om att strategiska justeringar kan vara n枚dv盲ndiga f枚r att b盲ttre anpassa bostaden till marknadens f枚rv盲ntningar.
Dessa justeringar kan omfatta flera faktorer, d盲r det vanligaste 盲r en 枚versyn av priss盲ttningsstrategin. Vi kan 盲ven 枚verv盲ga andra 氓tg盲rder, s氓som att f枚rb盲ttra bostadens presentation genom professionell styling eller homestaging, finjustera marknadsf枚ringskampanjen eller bredda exponeringen till nya m氓lgrupper.
Genom att fokusera p氓 氓terkoppling fr氓n potentiella k枚pare och marknadens 枚vergripande respons kan vi identifiera exakt vilka omr氓den som beh枚ver f枚rb盲ttras.

大象视频 Brokers interior design attention to detail

Om omst盲ndigheter skulle uppst氓 bokar vi omedelbart in ett m枚te med dig f枚r att g氓 igenom v氓ra iakttagelser och tillsammans ta fram en reviderad handlingsplan. M枚tet ger oss m枚jlighet att justera strategin 鈥� oavsett om det handlar om att optimera priss盲ttningen, f枚rb盲ttra bostadens presentation eller utforska nya marknadsf枚ringsvinklar.
V氓rt fr盲msta fokus 盲r att uppn氓 en framg氓ngsrik f枚rs盲ljning av din bostad, och vi 盲r fullt engagerade i att kontinuerligt f枚rfina och anpassa v氓r strategi efter behov. Du kan k盲nna dig trygg i att vi agerar proaktivt och m氓linriktat, med ett flexibelt och l枚sningsorienterat arbetss盲tt som v盲gleder oss genom hela processen.

F枚rs盲ljning | Det 盲r en homerun!

Att s盲lja din bostad 盲r som att springa runt baserna p氓 v盲g mot en homerun. N盲r buden b枚rjar komma in stiger sp盲nningen och du n盲rmar dig att st盲nga aff盲ren. Precis som i baseboll r盲knas varje spel, och din m盲klare h氓ller dig informerad om alla bud, oavsett kvalitet. Oavsett om det handlar om ett "swing and a miss" eller en fulltr盲ff 盲r det alltid du som fattar det slutgiltiga beslutet 鈥� om du vill acceptera, kontra eller tacka nej.

N盲r ni har enats om ett k枚peskilling 盲r det dags att s盲kra aff盲ren. H盲r kommer reservationsavgiften in i bilden 鈥� motsvarande att "r枚ra tredje bas". 碍枚辫aren betalar en reservationsavgift, vilket tillf盲lligt tar bostaden bort fr氓n marknaden medan en grundlig genomg氓ng (due diligence) g枚rs. Denna process tar vanligtvis cirka 14 dagar, vilket ger k枚paren tid att granska alla n枚dv盲ndiga dokument och f枚rs盲kra sig om att allt 盲r i ordning. Om allt ser bra ut undertecknar b氓de du (s盲ljaren) och k枚paren k枚peavtalet, d盲r 10鈥�% av den 枚verenskomna k枚peskillingen betalas (minus reservationsavgiften). Detta belopp 枚verf枚rs till din advokats klientmedelskonto som en bekr盲ftelse p氓 k枚parens 氓tagande.

D盲refter 盲r det dags att runda baserna och springa mot hemplattan. Slutdatumet (tilltr盲desdatumet) fastst盲lls och inkluderas i kontraktet. P氓 denna dag betalas resterande 90鈥�% av k枚peskillingen. Du eller din juridiska representant m枚ter k枚paren p氓 notariekontoret, d盲r de sista stegen genomf枚rs och nycklarna 枚verl盲mnas till den nya 盲garen 鈥� aff盲ren 盲r officiellt avslutad.

Under hela processen ser vi till att alla eventuella skulder, avgifter eller andra f枚rpliktelser regleras, s氓 att f枚rs盲ljningen kan genomf枚ras smidigt. Oavsett om det g盲ller f枚rhandlingar eller detaljer p氓 notariekontoret 盲r v氓rt m氓l att s盲kerst盲lla en s枚ml枚s 枚verg氓ng fr氓n start till m氓l och hj盲lpa dig n氓 en framg氓ngsrik f枚rs盲ljning 鈥� en riktig homerun.

Redo att s盲lja din bostad?

Maria Malmstr枚m Marknadskoordinator